Bungalov alebo poschodový dom? Čo sa oplatí viac v roku 2026?
Jedna z prvých otázok, ktorú rieši takmer každý stavebník, znie: Vybrať si bungalov alebo dvojpodlažný rodinný dom?
Pravdou je, že na túto otázku neexistuje univerzálna odpoveď. Každá rodina má iné potreby, každý pozemok ponúka iné možnosti a každý klient premýšľa o budúcnosti trochu inak.
Ako architekt sa preto nesnažím klientom vnucovať jedno riešenie. Mojou úlohou je navrhnúť dom, ktorý bude fungovať dnes, o desať rokov aj o tridsať rokov.
Bungalov – komfort bez schodov
Bungalovy patria na Slovensku dlhodobo medzi najobľúbenejšie typy rodinných domov. Niet sa čomu čudovať.
Všetky miestnosti sa nachádzajú na jednom podlaží, čo prináša každodenný komfort.
Nemusíte prekonávať schody, celý dom je prirodzene bezbariérový a pohyb medzi jednotlivými miestnosťami je jednoduchý.
Práve preto je bungalov výbornou voľbou pre:
- mladé rodiny s malými deťmi,
- seniorov,
- ľudí so zníženou mobilitou,
- každého, kto myslí na pohodlné bývanie aj vo vyššom veku.
Zo skúseností viem, že mnohí klienti dnes už pri návrhu domu myslia aj na obdobie dôchodku. Chcú bývať vo vlastnom dome čo najdlhšie a nechcú byť raz nútení riešiť schody alebo rozsiahle prestavby.
Ak máte dostatočne veľký pozemok, môže byť bungalov skvelým riešením na celý život.
Nevýhody bungalovu
Každé riešenie však prináša aj svoje kompromisy.
Bungalov potrebuje väčšiu zastavanú plochu.
To znamená:
- väčšie základy,
- väčšiu strechu,
- viac obvodových stien,
- väčšie nároky na pozemok.
Pri menších parcelách môže byť problém zachovať dostatočne veľkú záhradu alebo vhodne orientovať všetky obytné miestnosti.
Dvojpodlažný dom lepšie využíva pozemok
V posledných rokoch pozorujeme jeden výrazný trend.
Stavebných pozemkov ubúda.
Pozemky sú menšie, drahšie a v atraktívnych lokalitách čoraz ťažšie dostupné.
Práve preto čoraz častejšie odporúčam klientom zvážiť dvojpodlažný rodinný dom.
Pri rovnakej úžitkovej ploche totiž zaberie výrazne menej miesta na pozemku.
To prináša viac priestoru pre:
- záhradu,
- terasu,
- detské ihrisko,
- bazén,
- parkovanie,
- budúce rozšírenie pozemku.
Na menších parcelách je často dvojpodlažný dom najrozumnejším riešením.
Myslime aj na budúcnosť
Pri navrhovaní domu sa nesnažím riešiť iba potreby klienta na najbližších päť rokov.
Dom sa stavia na desaťročia.
A život prináša množstvo situácií, ktoré dnes možno ani nepredpokladáme.
Deti vyrastú.
Možno budú raz potrebovať vlastné bývanie.
Možno sa o niekoľko rokov budú rodičia sťahovať k svojim deťom.
Možno bude niekto pracovať z domu.
Možno vznikne potreba samostatného bývania pre starých rodičov.
Práve preto často navrhujem dvojpodlažné domy tak, aby ich bolo možné v budúcnosti jednoduchšie prispôsobiť novým životným situáciám.
Dvojgeneračné bývanie dáva opäť zmysel
Ceny nehnuteľností rastú už niekoľko rokov.
Mladým rodinám sa bývanie zabezpečuje čoraz ťažšie a nájsť dostupný pozemok alebo byt je v mnohých regiónoch veľká výzva.
Aj preto sa opäť dostáva do popredia myšlienka dvojgeneračného bývania.
Moderný dvojpodlažný rodinný dom môže byť navrhnutý tak, aby v budúcnosti poskytoval dostatok súkromia dvom generáciám.
Horné podlažie môže raz slúžiť dospelým deťom.
Prízemie rodičom.
Alebo naopak.
Takéto riešenie prináša väčšiu flexibilitu a zvyšuje hodnotu domu aj do budúcnosti.
Nemusí ísť o klasický dvojgeneračný dom. Už pri návrhu dispozície možno vytvoriť priestor, ktorý sa dá neskôr prirodzene prispôsobiť meniacim sa potrebám rodiny.
A čo cena?
Klienti sa často domnievajú, že bungalov je automaticky lacnejší.
Nie vždy je to pravda.
Pri rovnakej úžitkovej ploche môže mať bungalov vyššie náklady na základy, strechu aj zastavanú plochu. Na druhej strane dvojpodlažný dom prináša schodisko, nosné konštrukcie medzi podlažiami a zložitejšiu organizáciu priestoru.
Preto sa nedá povedať, že jeden typ domu je vždy lacnejší ako druhý. Rozhodujú konkrétny návrh, veľkosť domu, pozemok aj technické riešenia.
Ktorý dom odporúčam ja?
Ak má klient dostatočne veľký pozemok, chce bývať pohodlne na jednom podlaží a myslí predovšetkým na bezbariérové bývanie vo vyššom veku, bungalov je výbornou voľbou.
Ak však staviame na menšom pozemku alebo chceme myslieť aj na budúce potreby rodiny, čoraz častejšie odporúčam dvojpodlažný rodinný dom.
Dobre navrhnutý dvojpodlažný dom dokáže efektívnejšie využiť pozemok, ponechá viac priestoru pre záhradu a zároveň môže byť pripravený na budúce dvojgeneračné bývanie.
Neexistuje univerzálne správna odpoveď
Každý projekt, ktorý navrhujeme v ArchSimpl, vzniká na mieru konkrétnemu klientovi.
Nevyberáme medzi bungalovom a poschodovým domom podľa trendov.
Vyberáme riešenie, ktoré bude najlepšie fungovať na vašom pozemku, pre váš spôsob života a aj pre budúcnosť vašej rodiny.
Ak ešte stále váhate, ktorý typ domu bude pre vás vhodnejší, radi si s vami prejdeme vaše predstavy, pozemok aj možnosti. Spoločne nájdeme riešenie, ktoré nebude správne len dnes, ale aj o mnoho rokov.